Nuestro proyecto de vivienda colaborativa
Deseamos VIVIR , de forma estable y segura, en un espacio con apartamento propio e independiente, siguiendo el criterio “A gusto en mi casa“, pero integrado en un Complejo de alojamiento (Cohousing), con un número máximo de 48 unidades de convivencia , provisto de todos los servicios.
Gestiones urbanísticas
Necesitamos realizar en el Plan General de Ordenación Urbana de Palencia, un cambio de uso sobre la finca.
- Uso actual: equipamiento educativo
- Nuevo uso: nuevo modelo de viviendas colaborativas
Reuniones con la nueva Corporación:
Alcalde, Grupos Políticos, Concejal de Urbanismo, Técnicos Municipales
El 29 de Octubre de 2019 se ha presentado de forma oficial la documentación para solicitar este cambio.
Conceptos básicos en el diseño del complejo
- Misma orientación de todos los apartamentos.
- Espacios abiertos y luminosos.
- Accesibilidad garantizada en todo el complejo.
- Privacidad total en la zona de apartamentos.
- Amplia dotación de aparcamiento de vehículos.
- Zonas interiores, con espacios verdes y huertos urbanos.
- Edificación respetuosa con medio ambiente y de bajo consumo.
- Adaptación de los espacios a la normativa reguladora de los centros de carácter social para personas mayores de la JcyL.
Planificación de desarrollo: FASE 1
Formada por 30 apartamentos dispuestos en planta baja, primera y segunda.
- 12 apartamentos de 2 dormitorios, con 60 m2 útiles y terraza cerrada de 15 m2 útiles
- 18 apartamentos de 1 dormitorio, con 47 m2 útiles y terraza cerrada de 10 m2 útiles.
- Todos los apartamentos dispondrán de trastero individual de 7 m2 en planta semisótano.
- Zonas comunes formadas por espacios de acceso, vestíbulos, comedor, cocina, lavandería, gimnasio, sala de juegos, biblioteca, salas para usos varios, dependencias para enfermería, fisio, podólogo, peluquería, administración, dirección, personal y almacenes.
- En el exterior, pero en zona privada del recinto, se dispondrán zonas verdes y huertos urbanos y plazas de aparcamiento
Planificación de desarrollo: FASE 2
Para el momento en el que las solicitudes lo requieran, se plantea una reserva de espacio para nueva edificación para 18 nuevos apartamentos, dispuestos en planta baja, primera y segunda.
Todos ellos serán de 1 dormitorio de las mismas características que la Fase 1.
Edificio Socio-sanitario: Se deja previsto una reserva de espacio para una nueva edificación destinada a centro socio-sanitario.
Servicios que se podrán proporcionar
- Comida : en un principio solo almuerzo, pero podría también existir la opción de la cena.
- Lavado y plancha: en la periodicidad que estime cada usuario.
- Limpieza de apartamento: en un principio semanal, pero podría haber otras opciones.
- Limpieza de zonas comunes: diaria.
- Personal de recepción en unos horarios determinados.
- Personal para labores de mantenimiento y jardinería.
- Personal para la dirección y administración.
- Habitaciones para invitados
- Climatización en todas las dependencias.
- Telefonía e instalación wifi.
- Sistema de comunicación interna y alarma.
- Enfermería básica y servicios profesionales de atención psico-social, fisio, podólogo, según necesidades particulares.
- Personal auxiliar de asistencia personalizada según necesidades individuales.
- Peluquería a demanda.
- Centro de día y espacio para atención de personas asistidas por grave dependencia, si se considera pertinente en el momento que se precise.
Planos de los apartamentos
APARTAMENTO 1 DORMITORIO
- Superficie útil apartamento 47 m²
- Superficie construida apartamento 51,3 m²
- Superficie útil terraza 10,2 m²
- Superficie construida terraza 10,6 m²
APARTAMENTO 2 DORMITORIOS
- Superficie útil apartamento 59,6 m²
- Superficie construida apartamento 65,4 m²
- Superficie útil terraza 15,2 m²
- Superficie construida terraza 15,6 m²